Das Forward-Darlehen ist eine spezielle Form der Immobilienfinanzierung. Sie ermöglicht Kreditnehmern, sich die aktuellen Zinsen für ein Darlehen zu sichern, das erst in der Zukunft ausgezahlt wird. Dies sind die Hauptmerkmale des Forward-Darlehen:
- Zinssicherung: Der Hauptvorteil eines Forward-Darlehens ist die Möglichkeit, sich gegen steigende Zinsen abzusichern. Der Zinssatz wird bereits bei Vertragsabschluss festgelegt, obwohl die Auszahlung des Darlehens erst später erfolgt
- Vorlaufzeit: Die Vorlaufzeit kann mehrere Monate bis Jahre betragen, je nach Vereinbarung. Dies ist besonders attraktiv für Kreditnehmer, deren bestehende Darlehen bald auslaufen und die sich aktuelle Zinsen sichern möchten.
- Kosten: Forward-Darlehen können mit einem Zinsaufschlag verbunden sein, da der Kreditgeber das Risiko steigender Zinsen trägt.
- Flexibilität: Diese Art von Darlehen bietet Planungssicherheit, da die Zinskosten für die Zukunft festgelegt sind.
Insgesamt ist ein Forward-Darlehen eine strategische Option für Kreditnehmer, die in einer Phase niedriger Zinsen planen und sich gegen zukünftige Zinserhöhungen absichern möchten.
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